S realitkou či bez ?

Predaj s realitkou či bez realitky.

       V čase priaznivých úrokových sadzieb na hypotékach je dopyt po bytoch domoch. Nastane doma rozhodnutie na zmenu bývania a mnohí z nás premýšľajú  ako  kúpiť či predať svoju nehnuteľnosť. Robia to prvý alebo druhý krát v živote a s odvahou si povedia „ Ja to predám - kúpim sám a nikoho k tomu nepotrebujem“

       Nasleduje prieskum trhu z pravidla inzercia ktorá je zdarma a pozrú si ceny nehnuteľností ktoré sa približujú tej ich predávanej. Následne padne rozhodnutie za koľko predať. Cenotvorba je častokrát prispôsobená práve ponukám na internete bez ohľadu na faktory ktoré túto cenu určili.  Povieme si hlavne do inzerátu treba dať poznámku RK nevolať, nech prídu iba skutoční záujemcovia. A začína hazardná hra s názvom predaj nehnuteľnosti. Však nezabúdajte nikdy nie je neskoro obrátiť sa na profesionálov. Ak bola cena nastavená vysoko postupne ju predávajúci upravuje až nakoniec to predá úplne inak ako si predstavoval. Má prvé prísľuby kúpy a však raz nevyjde hypotéka inokedy  je nízky znalecký posudok a banka vyžaduje doplňujúce ručenie. Alebo dokonca neakceptovaný príjem zo strany žiadateľa a čas pomaly plynie. Namiesto predaja nehnuteľnosti máme kopec stresu a starostí a to nehovoríme o ostatných právnych podkladoch pre predaj ako je návrh na vklad na kataster opravné konanie výmaz ťarchy a podobne.

       Ako by to mohlo vyzerať?  Ako využiť faktory na zvýšenie predajnej ceny? Podľa čoho sa rozhodne náš kupujúci?

Ak by vás zaujímala odpoveď na ktorúkoľvek z otázok píšte na jan.polancik@fancyhome.sk

Rád vám poradím.